Быстрое добавление спроса/тендера | Регистрация  Напомнить пароль
Логин:     Пароль:
Компаний:3292497
Из них новых:237
Предложений по закупке:20261269
Предложений по продаже:
Из них новых:
Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: связь расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Бизнес, финансы, страхование, маркетинг и реклама :: Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2013 г.(с финансовой моделью)
Название отчёта: Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2013 г.(с финансовой моделью) (артикул: 16404 01258)
Дата выхода: 2 Октября 2013
География: Россия
Период:  
Количество страниц: 132
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 45 000 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (985.75kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Бизнес-план бизнес-центра разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства офисного центра класса А общей площадью 28,9 тыс. кв. метров, а также оценки эффективности его деятельности.

К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая закупку оборудования, инвентаря, расходы на очистку территории, обслуживание систем диспетчеризации, расходы на рекламу, расходы на оформление разрешительной документации, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:
    получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;
    выйти на рынок коммерческой недвижимости региона с востребованными услугами: сдача в аренду офисных площадей;
    удовлетворить спрос на качественные офисные площади в регионе реализации проекта;
    обеспечить налоговые поступления в бюджеты различных уровней в сумме *** млн. руб.;
    создать новые рабочие места в районе реализации проекта.

РЫНОК ПРОЕКТА:
    Объем сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости в 2012 г. остался на уровне рекордного показателя за 2011 г. География сделок за прошедшие 5 лет практически не изменилась, в структуре инвестиций доминирует Москва, ее доля достигает ***%.

    Сегодня наблюдается небольшой объем ввода новых офисных площадей в Москве. Совокупный объем предложения качественных офисных площадей в Москве на конец 2012 г. превысил *** млн м2. Показатель прироста – рекордно *** с 2004 г.
    Спрос на офисные площади класса А и B на столичном рынке стабилен. По итогам 2012 г. объем поглощения площадей классов А и В составил порядка *** тыс. м2, что примерно соответствует уровню 2011 г.
    Объем предложения качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге за прошедший 2012 год увеличился на *** тыс. м2, составив *** тыс. м2. В структуре предложения преобладают офисные площади Класса В.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:
Объем инвестиций в строительство бизнес-центра составляет порядка 1,2 млрд. рублей. Срок инвестиционного периода составляет 34 месяца.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:
В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки предприятия (***%).

***% инвестиций приходится на строительство комплекса. ***% инвестиционных расходов составляет приобретение оборудования, ***% - покупка земельного участка и оборотные средства составляют ***%. В структуре оборотных средств преобладает выплата процентов по кредиту на стадии строительства бизнес-центра.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ
    1.    ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
    2.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
        3.1.    Основные параметры объекта
        3.2.    Строительные особенности
            3.2.1.    Общая характеристика
            3.2.2.    Благоустройство территории
            3.2.3.    Противопожарные мероприятия
            3.2.4.    Экологические вопросы
    4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
        4.1.    Классификация офисных помещений
        4.2.    Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ
        4.3.    Рынок офисной недвижимости Москвы
            4.3.1.    Предложение
            4.3.2.    Спрос
            4.3.3.    Финансовые условия
        4.4.    Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга
            4.4.1.    Предложение
            4.4.2.    Спрос
            4.4.3.    Финансовые условия
    5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
        5.1.    Организационно-функциональная структура управления проектом
        5.2.     реализации проекта
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
        6.2.    Исходные данные
            6.2.1.    Налоговое окружение
            6.2.2.    Перечень услуг и цены
            6.2.3.    План реализации услуг
            6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
                Энергоресурсы
                Прочие
            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
            6.2.6.    Калькуляция прямых материальных затрат
            6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
            6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
        6.3.    Расчет выручки
        6.4.    Инвестиционные издержки
        6.5.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
        6.6.    Налоговые и страховые отчисления
        6.7.    Источники, формы и условия финансирования
            6.7.1.    Потребность и источники финансирования
            6.7.2.    Предлагаемые условия финансирования
        6.8.    Оценка экономической эффективности проекта
            6.8.1.    Методика расчета показателей
                Методология расчета ставки дисконтирования
                Методология расчета финансовых показателей
            6.8.2.    Показатели эффективности по проекту
            6.8.3.    Финансовая состоятельность проекта
    7.    ОЦЕНКА РИСКОВ
        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
        7.2.    Анализ чувствительности
        7.3.    Уровень безубыточности
        7.4.    Оценка проектных рисков
    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Перечень приложений

СПИСОК ТАБЛИЦ
1.     Характеристика площадей бизнес-центра
2.     Классификация офисных помещений
3.     Основные показатели сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 г.
4.     Объекты, введенные в эксплуатацию в 2012 году в Санкт-Петербурге
5.     Объекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2013 году в Санкт-Петербурге
6.     Основные  сделки на рынке офисной недвижимости в 2012 г. в Санкт-Петербурге
7.     Дата ввода основных объектов проектируемого предприятия
8.     Сетевой реализации проекта
9.     Параметры основных допущений по проекту
10.     Страховые тарифы
11.     Цены на услуги проекта
12.     Запланированный план реализации услуг
13.     Нормы расхода энергоресурсов по проекту
14.     Потребность в энергоресурсах по проекту, в единицах
15.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
16.     Персонал проекта, чел.
17.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
18.     Стартовые ставки оплаты труда
19.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.
20.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.
21.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
22.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
23.     Инвестиции в строительство бизнес- центра, тыс. руб. с НДС
24.     Сроки полезного использования ОС, мес.
25.     Прогноз амортизационных отчислений, тыс. руб.
26.     Норматив СОК, дней
27.     Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.
28.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
29.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
30.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
31.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
32.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
33.     Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.
34.     Прогноз НДС, тыс. руб.
35.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.
36.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.
37.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.
38.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.
39.     Параметры инвестиционного кредита на приобретение земельного участка по проекту
40.     Параметры инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту
41.     Параметры инвестиционного кредита на приобретение оборудования по проекту
42.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
43.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
44.      обслуживания инвестиционного кредита на приобретение земельного участка по проекту, тыс. руб.
45.      обслуживания инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту, тыс. руб.
46.      обслуживания инвестиционного кредита на закупку оборудования по проекту, тыс. руб.
47.     Расчет ставки дисконтирования
48.     Показатели эффективности проекта
49.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
50.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
51.     Характеристика методов оценки рисков проектов
52.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
53.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб.
54.     Качественный анализ рисков проекта

СПИСОК ДИАГРАММ
1.     Распределение площади бизнес-центра по назначению
2.     Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в России, 2007-2012 гг., прогноз на 2013 г., млрд. долл.
3.     Структура инвестиций в коммерческую недвижимость в России по сегментам, 2012 г., 1 кв. 2013 г., %
4.     Структура инвестиций в коммерческую недвижимость в России по источнику капитала, 2012 г., 1 кв. 2013 г., %
5.     География сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости, 1 кв. 2013 г., %
6.     Динамика объема предложения качественных офисных площадей в Москве, 2006-1 кв. 2013 гг., млн. кв. м. и %
7.     Структура предложения качественных офисных площадей в Москве по классам, 2012 г., %
8.     Динамика и прогноз прироста офисных площадей в Москве, 2007-2012 гг., прогноз на 2013 гг., тыс. кв. м и %
9.     Динамика и прогноз структуры ввода офисных площадей Москвы по классам (А и В), 2009-2012 гг., прогноз на 2013 гг., %
10.     Объемы ввода, поглощения и доля вакантных офисных площадей класса А на московском рынке, 2003-2012 гг., тыс. м2
11.     Объемы ввода, поглощения и доля вакантных офисных площадей класса В на московском рынке, 2003-2012 гг., тыс. м2
12.     Структура поглощения площадей по типу деятельности компаний-арендаторов, 2007-2012 гг., %
13.     Структура нового строительства и арендованных и купленных площадей по территориальному признаку, 2009-2012 гг., %
14.     Динамика объема предложения качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге, 2006-2012 гг., млн. кв. м. и %
15.     Структура предложения качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге по классам, 2012 г., % и тыс. кв. м.
16.     Динамика структуры предложения офисных площадей по классам в Санкт-Петербурге, 2007-2012 гг., %
17.     Динамика ввода площадей и доли вакантных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, 2007-2012 гг., тыс. кв. м., %
18.     Структура спроса на офисную недвижимость по размеру площадей в Санкт-Петербурге, 2011-2012 гг., %
19.     Причины поиска офисных помещений потенциальными арендаторами на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, 2012 г., %
20.     Структура сделок аренды офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по секторам, 2012 г., %
21.     Загрузка проектируемого предприятия и выход на проектную мощность, %
22.     Динамика выручки проекта, тыс. руб.
23.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
24.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
25.     Структура финансирования проекта, %

СПИСОК ГРАФИКОВ
1.     Динамика средних ставок аренды на офисные площади в Москве, 2003-2012 гг., долл./м2/год
2.     Динамика средних ставок аренды на офисные площади в Санкт-Петербурге, 2008-2012 гг., руб./кв.м в год, с учетом эксплуатации, без НДС
3.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
4.     Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.
5.     Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.
6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
7.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
8.     Точка безубыточности, тыс. руб.

СПИСОК КАРТОГРАММ
Картограмма 1.     Концентрация офисных площадей в Москве, карта введенных в 2012 г. объектов и планируемы к вводу в 2013 г.
Картограмма 2.     Ключевые сделки на московском рынке офисной недвижимости, 2012 г.


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план: Открытие предприятия по оптовой продаже детской обуви из Испании 22 Декабря 2013 41940 руб.
Бизнес-план овощехранилища 2012г 31 Марта 2012 41940 руб.
Бизнес-план: производство акриловых дисперсий 30 Ноября 2013 39900 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес план автосервиса - 2014 (с финансовой моделью)

1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2.    ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

    2.1.    Регистрация предприятия

    2.2.    Присоединение к электросетям

    2.3.    Присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения

    2.4.    Лицензирование услуг

        2.4.1.    Площадка для автосервиса

        2.4.2.    Заключение СЭС

        2.4.3.    Сертификат соответствия стандартам

3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

    3.1.    Основные параметры

    3.2.    Географическая структура рынка

    3.3.    Структура рынка

        3.3.1.    Сегментация по специализации

    3.4.    Тенденции и факторы развития рынка автосервисных услуг

        3.4.1.    Факторы, влияющие на развитие рынка

        3.4.2.    Факторы, сдерживающие рынок

        3.4.3.    Тенденции на рынке автосервисных услуг

      …

Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план строительства и организации работы складского комплекса (с финансовой моделью в Excel)
Бизнес-план открытия автомойки (с финансовой моделью в Excel)
Бизнес-план открытия парикмахерской (с финансовой моделью в Excel)
Актуальные исследования и бизнес-планы
Пультовая охрана объектов. Анализ состояния рынка России и Москвы, тенденции развития, основные игроки, ценовая политика
Краткое резюме Введение Цели и задачи проведения исследования Источники информации, методы обработки Описание услуги "пультовая охрана" 1. Область применения пультовой охраны 2. Организационная структура услуги 2.1. центральная станция наблюдения 2.2. группы быстрого реагирования 2.3. служба технического обеспечения 3. Техническая составляющая услуги 3.1. контрольная панель 3.2. устройства управления сигнализацией 3.3. сигнальные устройства 3.4. охранные датчики 3.5. виды системы передачи извещений 4. Оборудование Основная часть 1. Европейский рынок охраны частных и коммерческих помещений 2. Тенденции рынка охраны России 3. Московский рынок охраны 4. Основные игроки 4.1. Управление вневедомственной охраны 4.2. Гольфстрим - охранные системы 4.3. СПО (сеть пультовой охраны) 4.4. РЕАКС (федеральная сеть быстрого реагирования) 4.5. Радуга 4.6. МИГ 4.7. ОСКОРД 4.8. Рефлекс-СБ 4.9. Группа Страйк 4.10. Троян - пультовая охрана 5. Анализ ассортиментной политики охранных предприятий Москвы 5.1. пультовая охрана и другие виды охраны 5.2. оборудование, мониторинг и реагирование 5.3. сегментирование по клиентам 5.4. сигнальные датчики 5.5. виды охраняемых объектов 5.6. площадь охраняемых объектов 6. Анализ ценовой политики охранных предприятий Москвы 6.1. сравнение по минимальной с…
Бизнес-план автомойки - 2011
Разработка бизнес-плана автомойки проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка автомоек в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия автомойки; обоснование экономической эффективности открытия автомойки; разработка поэтапного плана создания и развития автомойки. Описание проекта: местоположение – в г.Москве; на территория вдоль автомагистралей на въезде в город; количество мойщиков - *** человек; график работы: *** смены по 14 часов в день; на одну машину - *** минут; максимальное количество машин, вымытых за день - *** единиц; площадь – *** кв.м. потребуются инвестиции в размере *** млн. руб; Основные услуги: мойка кузова, дверных порогов, стекол, чистке салона и пр. Виды основных услуг: ручная мойка; бесконтактная мойка; сухая химчистка салона; химчистка моторного отсека; полная химчистка подкапотного пространства. Дополнительные услуги: мойка двигателя, удаление пятен, чистка дисков и пр. Средняя стоимость мойки: легкового автомобиля составит *** руб.; внедорожника – *** руб., микроавтобуса - *** …
Российский рынок лизинга (обновление 2011), маркетинговое исследование и анализ рынка
I. ВВЕДЕНИЕ
II. ХАРАКТЕРИСТИКА ИССЛЕДОВАНИЯ
III. АНАЛИЗ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЛИЗИНГОВЫХ УСЛУГ
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ЛИЗИНГОВЫХ УСЛУГ
1.1. Понятие услуги
1.2. Показатели социально-экономического развития
1.3. Смежные рынки
1.4. Резюме по разделу
2. СЕГМЕНТАЦИЯ ЛИЗИНГОВЫХ УСЛУГ
2.1. Сегментация услуги по отраслевой принадлежности
2.2. Сегментация услуги по экономической сущности договора лизинга
2.3. Сегментация услуги по способу финансирования
2.4. Сегментация услуги по объему обслуживания
2.5. Сегментация услуги по продолжительности лизинга
2.6. Сегментация услуги по условиям амортизации предмета лизинга
2.7. Сегментация услуги по степени окупаемости
2.8. Сегментация услуги по характеру взаимодействия участников
2.9. Сегментация услуги по намерениям участников
2.10. Сегментация услуги по составу участников
2.11. Сегментация услуги по организационным формам управления
2.12. Сегментация услуги по платежам
2.13. Сегментация услуги по наличию ВЭД
2.14. Резюме по разделу
3. ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА ЛИЗИНГОВЫХ УСЛУГ
3.1. Объем Рынка
3.2. Темпы роста Рынка
3.3. Емкость Рынка
4. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА…
Ипотечное кредитование в России. Рейтинг регионов (Ноябрь 2013)
1. Динамика основных показателей рынка жилищного ипотечного кредитования в 2011-2013гг
2. Общий объем выданных ипотечных жилищных кредитов в течение года.
3. Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях в течение года
4. Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в валюте в течение года
5. Динамика доли валютных ипотечных жилищных кредитов в объеме выдачи
6. Общее количество выданных ипотечных жилищных кредитов
7. Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях
8. Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в валюте
9. Динамика количества валютных ипотечных жилищных кредитов в течение года
10. Общий объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам
11. Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам в рублях
12. Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте
13. Доля валютных ипотечных жилищных кредитов в объеме задолженности
14. Общий объем просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам
15. Объем просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в рублях
16. Объем просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте
17. Средний размер ипотечных жилищных кредитов
18. Средневзвешенная ст…
Исследование рынка валковых дробилок в Украине и России
Исследование рынка валковых дробилок России 1. Обзор рынка валковых дробилок в России в 2008-2012 году 1.1 Емкость рынка валковых дробилок в России в 2008-2012 годах 1.2 Структура рынка по потребителям в 2008-2012 гг., с указанием доли каждого 1.3 Структура рынка по производителям валковых дробилок в 2008-2012 гг., с указанием доли каждого 2. Анализ внешнеторговых поставок валковых дробилок в России в 2008-2012 году 2.1 Объем и динамика импорта 2.2 Структура импорта 2.2.2 по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении) 2.2.3 по компаниям-получателям (в натуральном и стоимостном выражении) 2.3 Объем и динамика экспорта 3. Анализ производства и продаж валковых дробилок в России в 2008-2012 годах 3.1 Объем и динамика производства валковых дробилок в России в 2008-2012 гг. 3.2 Крупнейшие производители валковых дробилок в России 3.2.1 Объемы производства и доля на рынке в 2008-2012 гг. 3.2.2 Условия продажи валковых дробилок: оплаты, поставки, минимальный объем заказа 3.2.3 Анализ ценовой политики 3.2.4 Ассортимент конкурентов, технические параметры (брендовый, модельный) 3.2.5 Выявление основных заказчиков 3.2.6 Каналы сбыта компаний-конкурентов 3.3 Крупнейшие продавцы валковых дробилок в России 3.3.1 Объемы продаж и доля на рынке в 2008-2012 гг. 3.3.2 Услов…